Estimation théorique
Boulevard Lachèze,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Lachèze,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 5 | BD LACHEZE | 3 | 60 | 158 | 143000€ | 2383€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 150 | 918 | 400000€ | 2667€ |
2021-10-22 | 2 | PL DU DOCTEUR JEAN VIAL | 3 | 70 | 178 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 206 | 907 | 373600€ | 1814€ |
2020-05-19 | 10 | QUAI DE L'HOPITAL | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 1341 | 370000€ | 3524€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE DU ROI | 4 | 70 | 51 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 198 | 906 | 290000€ | 1465€ |
2019-12-16 | 10 | RUE POPULUS | 3 | 74 | 103 | 98000€ | 1324€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 86 | 75 | 114000€ | 1326€ |
2020-06-19 | 26 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 81 | 76500€ | 1234€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SIMON BOYER | 5 | 128 | 100 | 120000€ | 938€ |
2019-12-16 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 114000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 151000€ | 2435€ |
2020-02-12 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 85 | 113 | 105000€ | 1235€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 96 | 48 | 113000€ | 1177€ |
2020-11-26 | 35 | RUE PRECOMTAL | 2 | 70 | 52 | 77000€ | 1100€ |
2023-03-16 | 37 | RUE PRECOMTAL | 6 | 115 | 89 | 120000€ | 1043€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 130 | 376 | 250000€ | 1923€ |
2019-10-17 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 78 | 100000€ | 741€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES PENITENTS | 5 | 110 | 91 | 189630€ | 1724€ |
2021-06-30 | 5 | BD GAMBETTA | 9 | 213 | 314 | 280000€ | 1315€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 102 | 634 | 253900€ | 2489€ |
2023-02-23 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 102 | 634 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-15 | 45 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 106 | 287 | 80000€ | 755€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI SAINT JEAN | 3 | 65 | 101 | 145000€ | 2231€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 31 | 45 | 134000€ | 4323€ |
2022-07-08 | 5 | AV D ALLARD | 4 | 145 | 115 | 302470€ | 2086€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 139 | 1058 | 260000€ | 1871€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 45 | 120100€ | 1465€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 130 | 563 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-08 | 19 | BD CARNOT | 3 | 90 | 43 | 106000€ | 1178€ |
2022-10-21 | 25 | BD CARNOT | 9 | 220 | 270 | 400000€ | 1818€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 86 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-27 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 29 | 123820€ | 2064€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE BICHIRAND | 4 | 95 | 445 | 354550€ | 3732€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES CLERCS | 4 | 88 | 0 | 179500€ | 2040€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU BIEF | 2 | 64 | 184 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |
2022-06-23 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 208000€ | 2237€ |
2021-02-17 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 4 | 87 | 838 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-20 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 5 | 160 | 838 | 329100€ | 2057€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 90 | 40 | 95025€ | 1056€ |
2020-03-11 | 4 | CHE DES CLOS | 6 | 160 | 343 | 135000€ | 844€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 78 | 443 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 80 | 206 | 139000€ | 1738€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 822 | 185000€ | 1088€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 140 | 403 | 313000€ | 2236€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 92 | 92 | 178400€ | 1939€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 164 | 189000€ | 2739€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 45 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 51 | 154940€ | 2039€ |
2023-01-14 | 2 | CHE DU BOUCHET | 4 | 154 | 0 | 222500€ | 1445€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 71 | 0 | 98000€ | 1380€ |
2022-03-01 | 3 | IMP BEL AIR | 4 | 78 | 637 | 216200€ | 2772€ |
2020-03-17 | 15 | BELLEVUE | 3 | 65 | 69 | 91000€ | 1400€ |
2019-10-14 | 17 | BELLEVUE | 2 | 50 | 69 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-03 | 19 | BELLEVUE | 5 | 158 | 840 | 200000€ | 1266€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES BASSES BRAIES | 5 | 169 | 750 | 492850€ | 2916€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 93 | 93 | 164950€ | 1774€ |
2020-11-24 | 1 | ALL PIQUE BISE | 4 | 124 | 155 | 281000€ | 2266€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PUY DU ROZEIL | 3 | 50 | 82 | 109000€ | 2180€ |
2022-04-08 | 64 | AV DE MONTBRISON | 7 | 189 | 648 | 355000€ | 1878€ |
2019-05-16 | 12 | RUE PUY DE LA BATIE | 2 | 58 | 98 | 113000€ | 1948€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DU BOUCHET | 5 | 140 | 2343 | 330000€ | 2357€ |
2021-04-26 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 160 | 298 | 230000€ | 1438€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 40 | 25 | 105000€ | 2625€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 809 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-09 | 8 | ALL PIQUE BISE | 6 | 106 | 604 | 275550€ | 2600€ |
2020-07-15 | 3 | RTE DE BARD | 3 | 92 | 381 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-25 | 3 | RTE DE BARD | 5 | 104 | 744 | 209900€ | 2018€ |
2021-09-30 | 36 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 70 | 35 | 134000€ | 1914€ |
2023-03-02 | 14 | CHE DES CLOS | 5 | 80 | 706 | 211800€ | 2648€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 45000€ | 938€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 120000€ | 2500€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU PAS DE LA MULE | 3 | 90 | 365 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 702 | 251500€ | 2891€ |
2022-04-27 | 45 | AV DE MONTBRISON | 4 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 102 | 870 | 315500€ | 3093€ |
2023-06-07 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 116 | 973 | 250400€ | 2159€ |
2019-11-25 | 24 | RUE PUY DE LA BATIE | 3 | 52 | 47 | 38000€ | 731€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 366 | 323000€ | 2784€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 6 | 150 | 755 | 242000€ | 1613€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 169 | 420 | 447500€ | 2648€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DU BOUCHET | 5 | 132 | 772 | 252000€ | 1909€ |
2019-10-30 | 5000 | IMP DU BOUCHET | 4 | 128 | 700 | 263000€ | 2055€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 4 | 100 | 396 | 129500€ | 1295€ |
2020-09-24 | 6128 | BELLEVUE | 5 | 102 | 770 | 201000€ | 1971€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DE BARD | 3 | 63 | 206 | 173500€ | 2754€ |
2022-07-15 | 58 | AV DE MONTBRISON | 4 | 125 | 500 | 448250€ | 3586€ |
2022-08-02 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2021-02-19 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 150 | 0 | 293000€ | 1953€ |
2020-01-27 | 11 | CHE DES CLOS | 4 | 84 | 1027 | 220000€ | 2619€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 369 | 207500€ | 3097€ |
2021-04-08 | 56 | AV DE MONTBRISON | 3 | 110 | 674 | 136966€ | 1245€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 105 | 629 | 272500€ | 2595€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 145 | 53 | 134650€ | 929€ |
2022-06-08 | 2 | AV CH DE GAULLE | 2 | 61 | 773 | 211260€ | 3463€ |
2019-07-19 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 845 | 214970€ | 3071€ |
2020-06-26 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 140 | 1173 | 282050€ | 2015€ |
2021-06-28 | 14 | RUE REVER PERE COUTURIER | 4 | 107 | 720 | 190000€ | 1776€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 182500€ | 1560€ |
2023-03-27 | 7 | ALL DU PRE BOUCHET | 3 | 55 | 458 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE FEURS | 3 | 65 | 125 | 118000€ | 1815€ |
2021-12-30 | 16 | ALL GASPARD PAPARIN | 4 | 95 | 611 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DES POTIERS | 5 | 103 | 550 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 61 | 582 | 155000€ | 2541€ |
2022-06-15 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 61 | 582 | 165000€ | 2705€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DROUOT | 4 | 157 | 803 | 285000€ | 1815€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE FEURS | 5 | 139 | 1371 | 312600€ | 2249€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 129 | 183000€ | 1441€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE FEURS | 4 | 152 | 795 | 312900€ | 2059€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 87 | 177 | 235000€ | 2701€ |
2023-06-23 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 100 | 1080 | 257380€ | 2574€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 114 | 1080 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 82 | 125400€ | 1568€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 115 | 252 | 171200€ | 1489€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DROUOT | 3 | 114 | 804 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-30 | 56 | AV DE MONTBRISON | 4 | 120 | 264 | 236200€ | 1968€ |
2021-08-06 | 45 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 122 | 667 | 365000€ | 2992€ |
2020-09-30 | 18 | RUE REVER PERE COUTURIER | 5 | 90 | 210 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 666 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-25 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 1069 | 182000€ | 1916€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DU BOUCHET | 4 | 120 | 1800 | 282000€ | 2350€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 34 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 135 | 405 | 326725€ | 2420€ |
2021-03-01 | 5 | RUE CHANTELAUZE | 4 | 85 | 608 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU PALAIS | 3 | 84 | 1113 | 159000€ | 1893€ |
2023-03-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 429 | 175000€ | 2365€ |
2023-01-12 | 18 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 120 | 156 | 167000€ | 1392€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 54 | 87420€ | 1457€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 71 | 169 | 280000€ | 3944€ |
2023-04-17 | 4 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 93 | 509 | 278400€ | 2994€ |
2022-12-06 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 1005 | 185000€ | 2984€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 85 | 0 | 136750€ | 1609€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 112 | 1384 | 231250€ | 2065€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE FEURS | 4 | 90 | 809 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2021-07-10 | 24 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 45 | 177 | 164000€ | 3644€ |
2021-03-23 | 10 | IMP DU PALAIS | 4 | 84 | 900 | 183000€ | 2179€ |
2022-10-21 | 8 | IMP SAINTE CLAIRE | 3 | 60 | 531 | 175050€ | 2918€ |
2021-10-08 | 6 | RUE CHANTELAUZE | 4 | 100 | 627 | 227000€ | 2270€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 42 | 126 | 95000€ | 2262€ |